Доповідь на XХVI Міжнародній науково-практичній конференції “Оцінка бізнесу та інтересів в бізнесі”, м. Одеса, 06-07.09.2019 р.

Международные стандарты оценки трактуют коммерческую недвижимость как «определенный тип недвижимого имущества, спроектированный для конкретного вида предпринимательской деятельности, который продается и покупается на рынке в соответствии со своим коммерческим потенциалом». Такие активы включают не только землю и здания, но и мебель, конструкции и оборудование, а также компоненты бизнеса, которые состоят из нематериальных активов, включая гудвилл, который может быть передан.

Международные Стандарты Оценки, МСО-7

Постановка задачи

Вопросам разработки методологии оценки эффективности инвестиций в недвижимость с позиций новой экономической парадигмы рынка недвижимости (неэффективный, несбалансированный неравновесный рынок, реальная отдача, определенная с учетом рисков, ограниченная ликвидность и рациональность экономического поведения) посвящен ряд публикаций, в которых основным лейтмотивом является идея о том, что стратегическое управление недвижимостью должно гарантировать такое ее использование, при котором инвестор мог бы получить устраивающую его гарантированную конечную отдачу (доктрина удовлетворения).