Доповідь на XVІI Міжнародній конференції “Цінність. Якість. Стандарт”, м. Одеса, 12-15 вересня 2019 р.
Якісна аналітична робота на ринку нерухомості є надзвичайно складним, проте необхідним, самостійним предметом досліджень, що вимагає від аналітиків глибоких теоретичних знань економіки нерухомості і специфічних закономірностей, характеризуючи ринокнерухомості.
Стернік Г.М. «Аналітика ринку нерухомості для професіоналів»
Стан проблеми
За 15 років становлення ринку нерухомості в Україні, його науково обґрунтована професійна аналітика практично перебуває в зародковій стадії. Існуюча ситуація зумовлена як об’єктивними, так і суб’єктивними причинами, а саме:
Ринок нерухомості є складною багато факторною інерційною системою і на відміну від фондового або товарного, дуже далекий від збалансованого і рівноважного за багатьма показниками, що і визначає складність і особливість його дослідження
Відсутність аналітичних центрів, укомплектованих штатом висококваліфікованих професіоналів в різних галузях (математики-програмісти, спеціалісти з аналітики ринку, економісти, фахівці з економіки нерухомості і містобудування тощо)
Ринок нерухомості України характеризується безпрецедентною інформаційною закритістю, оскільки відсутні офіційні статистичні дані, збір яких ніким не налагоджений, ніким не централізований, ніде офіційно не публікуються
Відсутні серйозні вітчизняні методичні і нормативні розробки щодо аналітики ринку нерухомості і його прогнозування. Відомо, що відсутність подібних досліджень унеможливлює управління ринком нерухомості, зокрема, і з боку держави