О ВАЛКОЛе

ООО «ВАЛКОЛ» — аналитико-консалтинговая компания, деятельность которой уже более 20 лет связана с оценкой имущества и имущественных прав, недвижимости, земельных участков, бизнеса (ЦИК), пакетов акций, машин и оборудования, транспортных средств, нематериальных активов и с аналитическими исследованиями рынка недвижимости Украины.

Отдельным направлением работы компании является разработка автоматизированных систем массовой оценки, теоретических и практических основ оценочной деятельности.

Алексей Калапуша

Директор

Почему выбрать нас

НАИБОЛЬШЕЕ ПОКРЫТИЕ

Компания осуществляет свою деятельность в области оценки имущества и имущественных прав на основании сертификата Фонда Государственного Имущества Украины.

Среди оценщиков компании специалисты с большим опытом работы на рынке оценочных услуг, в том числе, сертифицированные международными оценочными организациями (TEGoVA, RICS) и имеют научные степени доктора и кандидата наук. Имеют успешный опыт предоставления консалтинговых и оценочных услуг для ведущих предприятий стратегически важных отраслей Украины, в частности, таких как НАК «Нафтогаз Украины», Укрнафта, Укртранснафта, Укртатнафта, Центрэнерго, ЗапорожьеОблэнерго, Киевэнерго, Укргидроэнерго, Волыньоблэнерго, Полтавский ГОК и многие другие.

Сегодня Компания имеет 33 региональных представительства, что позволяет нашим клиентам получать качественные услуги в большинстве регионов Украины.

0
Представительств
0
Клиентов
0
Выполненных отчетов
0
Авторских разроботок

Остались вопросы? Свяжитесь с нами!

Команда

Алексей Леонидович Калапуша

Директор
Кандидат физико-математических наук (PhD)

Вице-президент Ассоциации специалистов банковской оценки Украины (АСБОУ), член Украинского общества оценщиков (УОО), признанный европейский оценщик (REV TEGoVA), действительный член Королевского общества сертифицированных специалистов по недвижимости (МRICS)

Постоянный представитель АСБОУ в Европейской группе оценочных ассоциаций TEGoVA (Брюссель).

25-летний опыт профессиональной работы в области финансового менеджмента, экономического консалтинга и независимой оценки.

В активе руководство более чем 120 проектами по корпоратизации ведущих украинских предприятий, независимой оценки имущества, реструктуризации бизнеса, разработки инвестиционных проектов и подготовки компаний к привлечению инвестиций (IPO). Опыт работы на руководящих должностях в UNG Group, ОАО «Укрнефтегаз», Baker Tilly Ukraine, UDP Групп.

Валерий Александрович Воронин

руководитель направления оценка
профессор
доктор технических наук

Автор более 350 научных публикаций и изобретений, в том числе соавтор 3 монографий, посвященных математическому моделированию оценочных процедур и анализа рынка недвижимости, 65 публикаций посвящены разработке теоретических и практических основ оценочной деятельности.

Автор патента на автоматизированную систему массовой оценки и авторских прав на программные продукты.

Основная специализация — оценка и аналитические исследования рынка недвижимости, создание долгосрочных прогнозных моделей на базе информационных технологий и нелинейных динамических систем, а также разработка, концепций стратегического управления стоимостью компании.

История

Начиная с 1999 года, компания специализируется на оценке всех типов недвижимого имущества, в том числе земельных участков, имущественных прав, материальных и нематериальных активов, интеллектуальной собственности, бизнеса, что требует высокой квалификации и значительного профессионального опыта, а также на предоставление консалтинговых услуг по проведению многоуровневого системного исследования рынка недвижимости.

По оценочным выводам компании принимались имущественные и управленческие решения Центральным аппаратом ФГИУ, его областными и региональными отделениями, ведущими операторами финансовых услуг Украины, международными аудиторскими компаниями, менеджментом ведущих предприятий Украины, а также исполнительными службами.

Кроме практической оценочной и консультационной деятельности, специалисты компании делают значительный вклад в развитие теоретических основ оценки.

Под руководством Воронина В.А. разработана и воплощена в практику методология проведения многоуровневого системного анализа рынка недвижимости, основанная на широком применении современных информационных технологий для статистического анализа большого массива баз данных рынка, обработки и сопровождения информации и создания конечного продукта — модели рынка, которая основана на построении сглаженных финансовых временных рядов индикаторов рынка недвижимости.

Результаты разработки теоретических и практических основ оценочной деятельности изложены в более чем 65 публикациях в специализированных изданиях, патентом на полезную модель и авторскими правами на программные продукты и докладами сотрудников на более чем на 30 научно-практических конференциях, в том числе международных.

В 2020 году компания ВАЛКОЛ расширила свои возможности по предоставлению услуг в регионах Украины за счет присоединения сети представительств одной из оценочных компаний. Это существенно укрепило ее позиции на рынке оценки.

Сегодня Компания имеет 33 региональных представительства, что позволяет нашим клиентам получать качественные услуги в большинстве регионов Украины.

Опыт

НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО

Коллективом оценщиков ООО «ВАЛКОЛ» на базе результатов многоуровневого системного анализа рынка была разработана модель рыночного ценообразования, которая легла в основу реализованной автоматизированной системы массовой и индивидуальной оценки различных сегментов недвижимости. Новизна разработки подтверждена патентом (№ 88098 Украина МПК (2014.01) G06F 17/00 /) и авторским правом на «Программный комплекс автоматизированной массовой и индивидуальной оценки недвижимости», Свидетельство № 50862, Украина.

На базе этих разработок созданы автоматизированные рабочие места оценщиков (АРМ) на основании описательных и расчетных шаблонов с автоматической генерацией текста отчетов, позволяющий в сжатые сроки на высоком профессиональном уровне проводить оценку объектов недвижимости, в том числе, земельных участков. Это особенно актуально для банков при проведении оценки и переоценки достаточно большого количества объектов залога — недвижимости в ограниченные сроки.

За последние пять лет нами было выполнено около тысячи договоров на оценку различных сегментов недвижимости, в том числе с целью залога для получения кредита и налогообложении физических лиц при проведении транзакций по отчуждению имущества.

ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА

Имущественных прав по кредитным договорам, ценных бумаг, дебиторской задолженности и других активов, в том числе неплатежеспособных банков:

Оценка активов банков (2004-2016 гг.):
Региональное отделение Национального банка Украины в г. Львове
Региональное отделения банка «Украина» во Львовской, Закарпатской и Ивано-Франковской области — оценка долговых обязательств по проблемным кредитам и основных средств.
Региональное отделение банка «Индексбанк» в г. Львове — оценка активов банка.
Региональное отделение Львовской, Ивано-Франковской, Черновицкой и Закарпатской областных дирекций АО «Райффайзенбанк Аваль» — оценка активов для отражения в бухгалтерской отчетности в соответствии с МСО.
Региональное отделение Львовской, Ровенской, Волынской и Хмельницкой областных дирекций АО «Первый Украинский Международный Банк» — оценка активов для отражения в бухгалтерской отчетности по МСО.
АО «Сбербанк» — оценка активов для отражения в бухгалтерской отчетности по МСО (анализ рынка в сегментах жилой и коммерческой недвижимости и земельных участков в пределах областных городов Украины с целью определения индексов переоценки).
Оценка активов неплатежеспособных банков, которые ликвидируются: АО «Дельта Банк», АО «РАДИКАЛ БАНК», АО «ФИДОБАНК».
Оценка при осуществлении операций по управлению активами для компаний, предоставляющих услуги по факторингу: ООО «Финансовая компания» Кредит-Капитал»».
Закрытого недиверсифицированного венчурного паевого инвестиционного фонда «ПРИМОКОЛЛЕКТ венчурный фонд — 1».
АО «Закрытый недиверсифицированный венчурный корпоративный инвестиционный фонд« ФИЛИАР ».
Совместно с сотрудниками компании «Кредит-Капитал» оценщиками ООО «ВАЛКОЛ» была разработана методика оценки стоимости проблемных кредитов.

ОЦЕНКА БИЗНЕСА

Оценка ликвидационной стоимости предприятий:
для определения ликвидационной стоимости основных средств по решению исполнительных служб и при банкротстве были осуществлены оценки ЦИК АО «Радуга», АО «Кинескоп», ГП «Схема», ГП «Сигнал», АО «Самборский мебельный комбинат», АО «Электрон», АО «Львовский завод РЕМА», ГП «СТРОЙЖИЛСЕРВИС»;

Оценка предприятия как действующего (on-going-concern):
оценка рыночной стоимости пакета акций, принадлежащих государству — ЗАО «Интертранс», г. Киев;
ОАО «Львовский завод РЕМА», г. Львов; стоимости 100% пакета акций дочернего автосервисного предприятия ОАО «Львов-Авто»;
оценка доли в уставном фонде общества с ограниченной ответственностью «Финансовая компания« Кредит-Капитал »;
с целью заключения гражданско-правовых сделок (залог под кредит) ЗАО «Жилищно-строительная компания«Ваш дом», ЗАО «Универсальная строительная группа», ООО «Агробудивельник», ООО «Старая Мельница»;
оценка стоимости объекта приватизации — целостного имущественного комплекса ООО «Гранд Отель» (памятник архитектуры);
с целью переоценки основных средств для бухгалтерского учета — оценка активов следующих ЦИК: ОАО «Львовский локомотиворемонтный завод», ГП «Львовдиалик» ГАК «Укрмедпром, АО «Агрореммаш», АО «Мотозавод», ОАО «Львовский винзавод», ОАО «Искра», ООО НПП «ИМВО», ООО «Нефтесервис», г. Ужгород; Совместное Украинско-немецкое предприятие ООО «Гуманитарный проект», г. Львов; ООО «ПАРК-ХХI», г. Харьков.
разработка и оценка инновационного (инвестиционного) проекта развития сетевой компании ООО «Зи» и ООО «Аптека Зі» — оценка стоимости предприятия при существующем организации бизнеса, оценка будущей стоимости после осуществления инвестиционного проекта, оценка инвестиционных рисков, учет их в инвестиционных проектах и ​​управление инвестиционными рисками, разработка стратегии управления компанией, направленной на увеличение ее стоимости;
оценка стоимости инвестиционной коммерческой недвижимости ООО «Кабинет на Винниченко»;
оценка основных средств целостного имущественного комплекса РО «Украинский Католический Университет Украинской Греко-Католической Церкви» — с целью определения рыночной (справедливой) стоимости для отражения в бухгалтерском учете по МСО и МСФО.
Работы наших оценщиков проходили проверку международных аудиторов:
Deloitte & Touche Baker Tilly Ukraine, Группа компаний «Нексия ДК. Аудиторы и Консультанты »

КОНСАЛТИНГ

Оказание консалтинговых услуг по проведению аналитических исследований рынка недвижимости

Под руководством В.А. Воронина разработана и воплощена в практику методология проведения многоуровневого системного анализа рынка недвижимости, основанная на широком применении современных информационных технологий для статистического анализа большого массива баз данных рынка, обработки и сопровождения информации и создания конечного продукта — модели рынка, которая основана на построении сглаженных финансовых временных рядов индикаторов рынка недвижимости.

Разработаны и воплощены в практику модели прогнозного моделирования кратко- и средне срочных тенденций развития рынка недвижимости на основе экстраполяционной модели статистической сходства и модели предиктора на базе технологий нейронных сетей и методов нелинейной динамики. При этом использовались вычислительные системы основанные как на традиционных статистических методах (Робастная статистика, регрессионно-корреляционный, дисперсионный анализ, описательная статистика, точечные и интервальные оценки), так и на статистике данных нечисловой природы (теория нечетких множеств), на теории распознавания образов (кластерный и факторный анализ), нелинейной динамики числовых временных рядов, нейросетевых технологий.

Системное исследование рынка, проведенное в интересах оценочной деятельности, позволило решить следующие задачи: используя стандартные компьютеризированные методы и приемы статистического анализа рынка недвижимости, разработаны и воплощены в практику модели рыночного ценообразования (МРЦ) для различных сегментов недвижимости, которые базируется на построении регрессионных линейных , мультипликативный или смешанных зависимостях соответствующего типа и направлена ​​на поиск зависимости между ценообразующими факторами объекта недвижимости и его стоимости, на основе статистического анализа модели рыночного ценообразования (МРЦ) разработана модель компьютерной автоматизированной системы оценки, которая защищена патентом и авторским правом на программный продукт

Результаты исследований рынка недвижимости обобщены в первой отечественной научно-практической монографии проф. Воронина В.А. «Аналитика рынка недвижимости: методология и принципы современной оценки», которая защищена авторским правом (Свидетельство о регистрации авторского права на литературное произведение № 55068 от 29.05.2014 г.), А также более 50 публикациями в профессиональных изданиях и докладами сотрудников на 10 научно практических конференциях, в том числе международных.